Mäklarinformation

1. Föreningen bildades 2008.
2. Sergeanten 2 består utav 6 trapphus med hiss och med 96 lägenheter i varierande storlek. Samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 2008 och förvärvades samma år. Lägenheterna är fördelade på Huvudstagatan 31, 33 och Ängkärrsgatan 13, 15, 17, 19 i Solna.
3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar både vår tomtmark och våra byggnader/hus. Tomtarealen är 6.413 m².
4. Föreningen äger:
   • 67 parkeringsplatser i varmgarage, varav:
     • 13 med laddmöjlighet som går att hyra för 850 kr/månad, kölista
     • 54 utan laddmöjlighet som går att hyra för 750 kr/månad
   • Fyra motorcykelplatser i varmgarage som går att hyra för 350 kr/månad
   • 11 parkeringsplatser utomhus, varav:
     • 10 med laddmöjlighet som går att hyra för 450 kr/månad
     • En utan laddmöjlighet som går att hyra för 350 kr/månad
   • I övrigt råder boendeparkering i området.
5. Överlåtelseavgift, som erläggs av köparen, om 3,125% av gällande prisbasbelopp.
   Överlåtelsehandlingar skall skickas till föreningens postadress: Brf Sergeanten 2, Huvudstagatan 33, 171 58 SOLNA.
   Pantsättningsavgift som maximalt får uppgå till 1,25 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.
6. Föreningen accepterar inte juridisk person vid förvärv utan styrelsens samtycke.
7. Föreningen godkänner andelsägarskap men samtliga ägare ska vara bosatta i lägenheten.
8. Föreningen godkänner inte finansiärer vid köp som inte bosätter sig i lägenheten.
9. Genomförda större renoveringar
   – 2022 Renovering av garage
   – 2022 Byte till ledbelysning i trapphus,
   – 2022 Installation av laddstolpar för bilar
   – 2020 Ny takfläkt installerad
   – 2020 Nytt lås och passersystem till alla entréer och garage
   – 2019 Renovering av soprumshus
   – 2018 Radonmätning av 30 lägenheter med godkända värden
   – 2018 Utbyte av ny armatur i samtliga entréer till LED belysning
   – 2016 Målning av träpaneler på balkongerna och uteplatser
10. Inga beslutade större renoveringar finns för närvarande.
11. Underhållsplan till 2047 finns publicerat här.
12. Värme, vatten och tele/TV ingår i månadsavgift.
13. I månadsavgiften ingår Telia TriplePlay: bredband (250 Mbps ner, 250 upp), Telias Lagom TV paket och månadsavgift för fast telefoni.
14. Elabonnemanget ansvarar varje bostadsrättshavare för.
15. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation genom mekanisk frånluft.
16. Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ansvarar bostadsrättshavare för.
17. Fönstren är treglas isolerglas.
18. Det finns ingen gemensam tvättstuga, hobbyrum, bastu eller festlokal som hör till föreningen. Det finns gemensamma cykelrum i två av byggnadernas källare samt i två miljöhus.
19. Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Det finns inget extra förråd att hyra.
20. Trappstädning sköts av entreprenör.
21. Energideklaration är gjort 2024. Energiprestanda: 99 kWh/m² och år. Energiklass: D. Sammanfattning finns här. OVK finns här.
22. OBS: Vi tillåter inte att ni klistrar upp Er säljpamflett på våra entréglas. När nu dessa tas bort blir det en klistrig hinna av all tejp. Vi kommer att ta ut en avgift på 2.000:-. Dörrarna får inte ställas upp när ni har visning.
23. Föreningen har för närvarande ingen planerad avgiftsförändring.
24. Stamspolning genomfördes i hela fastigheten 2022.
25. e-postadress: styrelsen@brfsergeanten2.se

Sidan senast uppdaterad 2024-10-06.